Les ventes de maisons en attente chutent à un niveau record

Une maison avec une pancarte indiquant qu’elle est sous contrat de vente est vue dans un quartier du centre-ville de Washington.

Jim Bourg | Reuters

Les ventes de maisons en attente, une mesure des contrats signés sur les maisons existantes, ont chuté de 1,5 % en octobre par rapport à septembre.

Ils ont atteint le niveau le plus bas depuis que la National Association of Realtors a commencé à suivre cet indicateur en 2001, ce qui signifie qu’il est encore pire que les résultats de la crise financière il y a plus de dix ans. Les ventes ont diminué de 8,5 % par rapport à octobre de l’année dernière.

Parce que l’indice mesure les contrats signés, il s’agit de l’indicateur le plus récent de la demande de logements. Cela reflète les acheteurs qui faisaient leurs achats en octobre, date à laquelle le populaire taux hypothécaire fixe à 30 ans a brièvement dépassé les 8 %.

Les taux sont depuis revenus à environ 7,3 %, selon Mortgage News Daily. Les agents immobiliers continuent de dire que ce ne sont pas seulement les taux élevés, mais aussi la très faible offre de logements à vendre qui dégonflent l’activité.

« Les baisses successives des taux hypothécaires de ces dernières semaines aideront davantage d’acheteurs à se qualifier, mais le nombre limité de logements empêche de manière significative la demande de logements d’être pleinement satisfaite », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué. « Bien entendu, plusieurs offres ne donnent qu’un seul gagnant, les autres restant libres de poursuivre leur recherche. »

Les ventes en attente ont chuté dans toutes les régions d’un mois à l’autre, sauf dans le Nord-Est. Ils ont chuté le plus fortement dans l’Ouest, où les logements sont les plus chers. Les ventes ont diminué partout par rapport à l’année dernière.

L’offre restreinte et la demande toujours forte ont maintenu la pression sur les prix de l’immobilier, qui non seulement continuent d’atteindre de nouveaux sommets, mais semblent accélérer leurs hausses.

Les agents immobiliers ont noté que les ventes de maisons d’un prix supérieur à 750 000 $ ont augmenté simplement parce qu’il y a plus d’offre sur le haut de gamme du marché.

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